Part 1 부동산 매매에 대한 이해 /9
제1장 부동산 매매 관련 기초학습
1.매매 관련 기본용어 정리
(1)'부동산'관련 용어 정리
(1)'권리'관련 용어 정리
(3)'계약'관련 용어 정리
(4)'매매'관련 용어 정리
(5)'등기'관련 용어 정리
(6)기타 용어 정리
2. 민법상 규정내용에 대한 이해
(1)매매일반
(2)매매의 성립
(3)매매의 효력
제2장 부동산 매수 실무
1.매수일반
(1)매수적격
(2)투자의 기본원칙
(3)매수인의 기본자세
2.매수부동산 선정
(1)정보 취득
(2)매수부동산 선정시 고려사항
3.매수부동산에 대한 권리 분석
(1)권리분석의 의의
(2)권리분석을 위한 준비
(3)사법상의 권리분석
(4)공법상의 권리분석
4.매수부동산에 대한 현장조사
(1)현장조사의 의의
(2)현장조사 방법
(3)조사사항
5.매매계약체결
(1)매매계약서 작성 전 확인사항
(2)매매계약서 작성 방법
6.계약체결 후 관리
(1)계약서 공증
(2)토지거래허가
(3)부동산거래신고
(4)주택거래신고
(5)외국인의 토지거래 신고 및 허가
(6)농지취득자격증명의 취득
(7)문건의 인도 및 잔금의 지급
(8)중개수수료 등 지급
(9)등기
7.계약의 해제
(1)계약 해제 일반
(2)해제권의 발생
(3)해제권의 행사
(4)계약해제의 효과
(5)해제권의 소멸
Part 2 제1장 부동산 임대차 관련 기초학습
1.기본용어 정리
(1)'계약'관련 용어 정리
(2)'임대차'관련 용어 정리
(3)'주택임대차' 및 '상가건물임대차'관련 용어 절리
2.민법상 규정내용에 대한 이해
(1)임대차 일반
(2)임대차의성립
(3)임대차의 효력
(4)임차권의 양도와 전대
(5)보증금과 권리금
(6)임대차의 종료
3.주택임대차보호법 규정내용에 대한 이해
(1)상가건물임대차보호법 일반
(2)상가건물임대차보호법의 주요내용
제2장 부동산 임차 실무
1.임차부동산 선정 시 유의사항
(1)임차목적(사용용도)
(2)임대차기간
(3)보증금 반환이 확보
(4)권리금 확보
(5)전세사기 방지
(6)양도와 전대 가능성
(7)부속물 설치비용 회수가능성
2.임대차계약 체결
(1)임대차계약서작성 전 확인사항
()임대차계약서 작성 방법
3.임대차계약 체결 후 관리
(1)등기부 등본 확인
(2)보증금 반환의 확보를 위한 조치
(3)중개대상물 확인ㆍ설명서 보관
(4)중개수수료 지급
4.계약의해지
(1)해지의 의의 및 성질
(2)해지권의 발생원인
(3)해지권의 행사
(4)해지권의 효력
부록
* 민법 및 민사 특별법 중 매매 ㆍ임대차 관련 규정
* 민법
계약총칙
계약각칙 중 매매에 관한 규정
계약 각칙 중 임대차에 관한 규정
*민사특별법
주택임대차보호법
주택임대차보호법 시행령
상가건물임대차보호법
상가건물임대차보호법 시행령
*주요서식
*공인중개사법 시행규칙의 별지서식
제21호 서식
제21호의2 서식
제21호의3 서식
제23호 서식
제24호 서식
제24호의2 서식
*주택법 시행규칙의 별지서식
제58호의2 서식
제58호의3 서식
*'국토의 계획 및 이용에 관한 법률' 시행 규칙의 별지서식
제12호 서식
*농지법 시행규칙의 별지서식
제3호 서식
제4호 서식
제5호 서식
*외국인토지법 시행규칙의 별지서식
제1호 서식
제1장 부동산 매매 관련 기초학습
1.매매 관련 기본용어 정리
(1)'부동산'관련 용어 정리
(1)'권리'관련 용어 정리
(3)'계약'관련 용어 정리
(4)'매매'관련 용어 정리
(5)'등기'관련 용어 정리
(6)기타 용어 정리
2. 민법상 규정내용에 대한 이해
(1)매매일반
(2)매매의 성립
(3)매매의 효력
제2장 부동산 매수 실무
1.매수일반
(1)매수적격
(2)투자의 기본원칙
(3)매수인의 기본자세
2.매수부동산 선정
(1)정보 취득
(2)매수부동산 선정시 고려사항
3.매수부동산에 대한 권리 분석
(1)권리분석의 의의
(2)권리분석을 위한 준비
(3)사법상의 권리분석
(4)공법상의 권리분석
4.매수부동산에 대한 현장조사
(1)현장조사의 의의
(2)현장조사 방법
(3)조사사항
5.매매계약체결
(1)매매계약서 작성 전 확인사항
(2)매매계약서 작성 방법
6.계약체결 후 관리
(1)계약서 공증
(2)토지거래허가
(3)부동산거래신고
(4)주택거래신고
(5)외국인의 토지거래 신고 및 허가
(6)농지취득자격증명의 취득
(7)문건의 인도 및 잔금의 지급
(8)중개수수료 등 지급
(9)등기
7.계약의 해제
(1)계약 해제 일반
(2)해제권의 발생
(3)해제권의 행사
(4)계약해제의 효과
(5)해제권의 소멸
Part 2 제1장 부동산 임대차 관련 기초학습
1.기본용어 정리
(1)'계약'관련 용어 정리
(2)'임대차'관련 용어 정리
(3)'주택임대차' 및 '상가건물임대차'관련 용어 절리
2.민법상 규정내용에 대한 이해
(1)임대차 일반
(2)임대차의성립
(3)임대차의 효력
(4)임차권의 양도와 전대
(5)보증금과 권리금
(6)임대차의 종료
3.주택임대차보호법 규정내용에 대한 이해
(1)상가건물임대차보호법 일반
(2)상가건물임대차보호법의 주요내용
제2장 부동산 임차 실무
1.임차부동산 선정 시 유의사항
(1)임차목적(사용용도)
(2)임대차기간
(3)보증금 반환이 확보
(4)권리금 확보
(5)전세사기 방지
(6)양도와 전대 가능성
(7)부속물 설치비용 회수가능성
2.임대차계약 체결
(1)임대차계약서작성 전 확인사항
()임대차계약서 작성 방법
3.임대차계약 체결 후 관리
(1)등기부 등본 확인
(2)보증금 반환의 확보를 위한 조치
(3)중개대상물 확인ㆍ설명서 보관
(4)중개수수료 지급
4.계약의해지
(1)해지의 의의 및 성질
(2)해지권의 발생원인
(3)해지권의 행사
(4)해지권의 효력
부록
* 민법 및 민사 특별법 중 매매 ㆍ임대차 관련 규정
* 민법
계약총칙
계약각칙 중 매매에 관한 규정
계약 각칙 중 임대차에 관한 규정
*민사특별법
주택임대차보호법
주택임대차보호법 시행령
상가건물임대차보호법
상가건물임대차보호법 시행령
*주요서식
*공인중개사법 시행규칙의 별지서식
제21호 서식
제21호의2 서식
제21호의3 서식
제23호 서식
제24호 서식
제24호의2 서식
*주택법 시행규칙의 별지서식
제58호의2 서식
제58호의3 서식
*'국토의 계획 및 이용에 관한 법률' 시행 규칙의 별지서식
제12호 서식
*농지법 시행규칙의 별지서식
제3호 서식
제4호 서식
제5호 서식
*외국인토지법 시행규칙의 별지서식
제1호 서식